北京甲级写字楼租金暴跌24.5%，核心商圈承压，新兴区域空置率激增

2024年北京写字楼市场处于深度调整期，甲级写字楼有效净租金同比下降24.5%至225元/平方米/月，空置率18.3%。核心商圈如CBD租金跌幅显著，但空置率稳定；新兴区域如丽泽、望京因互联网企业退租，空置率超25%。中国国贸等企业持有的核心区域物业面临租金承压，而新增供应放缓或缓解未来压力。