首创水务REIT逆势增长！中金年报揭秘环保股的韧性与隐忧

中金公司发布的REITs年报分析显示，2024年公募REITs整体经营承压但存在结构性韧性，首创环保旗下富国首创水务REIT受益于降雨量增加及污水处理需求提升，深圳和合肥项目收入及EBITDA均实现增长。市政环保板块中水务项目表现稳健，但需关注垃圾减量分流等潜在风险。REITs机构投资者占比创新高，券商自营成活跃力量，二级市场估值有所修正。