民生银行研究员：政策稳楼市+‘好房子’建设双轮驱动银行业风险缓释与增长新机遇

民生银行研究员卜钰馨在《中国金融家》采访中解读政府工作报告，指出房地产市场呈现融资回暖、房价回稳等积极变化，2024年房地产开发贷款增长3.2%，个人房贷利率显著下降。政策端通过‘供、需、融’三侧发力，城中村改造释放购房需求，专项债支持库存去化，保交房工作成效显著，全年交付338万套住房。民生银行参与的房地产融资协调机制有效化解风险，商业银行不良率下降至1.5%。‘好房子’建设强调安全、绿色、智慧标准，民生银行建议通过专项贷款、REITs等金融工具支持房企转型和存量改造。