销售回暖政策支撑，保利发展受关注

2025年1-2月统计局数据显示，新房销售面积和销售额降幅显著收窄，但投资、新开工数据仍同比下滑。分析师认为销售回暖源于政策效应及市场预期改善，但投资端受土地供给缩量拖累。融资方面销售回款企稳但居民按揭意愿低迷，政策端需货币政策协同发力。天风证券在投资建议中将保利发展列为龙头央企代表标的，认为其具备周期韧性。