广州保障房新政首试对刚需市场形成分流

广州作为首个推出配售型保障房的一线城市，首批项目价格仅为周边二手房成交价的43%-45%，定位刚需且严格限制流转。保障房建设加速可能分流部分刚需，但开发商或转向改善需求，保利作为龙头央企被纳入推荐标的。