杭州地王频现！保利参战未摘冠，楼市火热背后的机遇与隐忧

杭州近期土拍市场火热，蒋村地块以楼面价8.8万/平米创全国第三高地价，溢价率破百，保利发展参与多宗地块竞拍但未中标。滨江、建发等房企成主要赢家，杭州高端住宅市场需求强劲，二手房成交量显著增长，但外围区域市场尚未明显回暖。