保利发展双线加码：土储狂奔85亿融资再调整，利润腰斩后押注核心城市

保利发展2025年一季度销售额达630.27亿元，保持行业领先，但签约面积同比减少。公司持续加码核心城市土储，一季度新增土地货值335亿元，同比增306%。同时，公司二次调整可转债融资方案，募资规模从95亿降至85亿，资金全部用于15个核心城市项目开发。尽管销售回暖，但2024年归母净利润同比降幅扩大至58.43%，现金流波动明显，公司称未来地价支付压力缓解后现金流将改善。