北京商办三强争霸！美团1.5万平入驻保利广场，科技金融争夺战点燃商业地产

2025年一季度北京商办市场中，中关村、丽泽、金融街三大区域表现强劲，贡献超80%的甲级写字楼去化量。中关村因AI和硬科技企业扩张（如字节跳动、小鹏汽车）空置率回落；丽泽凭借价格优势承接金融和TMT企业外溢（如农业银行、算力服务商），净吸纳量超2万平米；金融街空置率最低，依赖国央企扩租。值得注意的是，美团在朝阳区保利广场租赁1.5万平米，显示保利持有的商业项目获得优质租户入驻。