上海杨浦滨江楼市火热但配套存疑，保利高端项目能否撑起10万房价？

上海杨浦滨江区域近期楼市热度上升，保利发展参与开发的项目单价超10万元，售楼处人流量大，但区域配套建设滞后引发争议。尽管产业导入和规划逐步推进，但商业配套不足、城市界面待完善可能影响长期价值。保利等房企持续布局该区域，近期土拍溢价率较高，但市场对高价房需求存在分歧。