保利发展全年业绩增长但Q1增速骤停！负债压力与增速放缓双重考验

保利发展2024年销售额3116.7亿元，同比增长10.1%，但2025年Q1销售额630.3亿元仅增0.1%，增速大幅放缓。毛利率58.6%，净利润率14.1%，负债总额6258亿元同比增19.7%，融资成本下降46BP至3.1%。未来三年需偿债规模逐年递减但总量仍高，2025-2027年到期债务分别为2813/2610/2474亿元。