稳居销售榜首却利润腰斩！保利发展毛利率跌破14% 现金安全线亮黄灯

2024年保利发展全口径销售额3230.29亿元，同比降23.49%，但仍居行业第一。存货规模同比降8.2%至7986亿元，但竣工物业占比升至25%面临去化压力。拿地金额和面积同比降58.2%和74%，土储仍超1亿平米，但一线拿地成本大增60.9%。营收3116.66亿元降10.16%，毛利率13.9%创历史新低，净利率3.1%、归母净利率1.6%持续下滑。现金短债比降至1.01，净负债率62.67%保持绿档，融资成本3.1%行业领先。