保利发展4月积极拿地128亿，行业分化加剧头部房企优势凸显

克尔瑞4月报告显示，中国房地产市场整体低位运行，百强房企销售操盘金额同比降8.7%。TOP20房企门槛同比降8.9%，但TOP10等部分梯队门槛提升。保利发展在杭州、厦门等地积极拿地，单月拿地128亿，属头部房企中拿地主力，销售TOP10房企拿地占百强70%。融资方面，房企单月融资总量仍处低位，但保利所属的国央企融资成本维持低水平。组织动态显示，保利未涉及高层变动，但行业整体呈现资源整合与战略调整趋势。