保利天奕高调登场！唐镇地王项目放风7.8万/㎡，飘窗神户型能否续写红盘传奇？

保利天奕作为唐镇高溢价地块项目，以26.56%溢价率竞得土地，楼板价4.4万/㎡。首开推出1#、2#、5#三栋共231套房源，涵盖100-137㎡户型，预计均价7.8万/㎡，高于周边7.2万/㎡的水平。项目主打高产品力，全明梯厅、转角飘窗、不计入面积的赠送空间等设计提升竞争力。东西地块规划差异明显，西地块位置更优但无大户型，东地块有噪音和配套干扰。周边新房供不应求，积分入围分较高，但保利天奕若提价至8万/㎡可能面临市场接受度考验。