现房销售新政试点落地，保利发展等龙头房企迎机遇

信阳市住建局发布商品房预售管理新规，要求新出让土地开发项目必须现房销售，推动房地产新发展模式试点。近期重点城市新房和二手房成交环比增长，但累计同比仍下降；土地市场成交楼面价同比大幅上升，溢价率提高。保利发展作为保持拿地强度的龙头房企被重点提及。