政策东风吹向城市更新，保利发展成机构心头好

上周房地产板块下跌0.5%，保利发展所在板块表现弱于大盘。新房成交环比增29.6%但同比降12.5%，二手房成交环比增46.1%但同比微跌。库存去化周期18个月，三四线城市去化压力大。土地市场成交面积与楼面价大幅下滑，政策层面出台城市更新意见，推荐保利发展等龙头房企。