保利45亿竞得海淀稀缺地块 溢价超11%剑指高端市场

保利发展联合北京建工以45.45亿元竞得北京海淀半壁店两宗居住用地，溢价率11.95%，楼面价约7.84万元/㎡。地块建筑高度受限高18米，但规划调整释放了容积率并优化了开发条件。周边配套完善，邻近地铁及高端商业，但区域界面老旧。周边二手房价达9.7万-12.2万元/㎡，项目定位或为高端住宅。