保利45亿重仓海淀核心区，政策松绑助其撬动稀缺地块价值

保利发展与北京建工联合体以45.45亿元竞得北京海淀区半壁店两地块，楼面价约7.84万元/平方米，溢价率11.95%。地块调整关键点包括建筑高度降至15米、容积率可统筹核算、规划道路宽度调整。中指研究院指出，调整优化开发条件，利于提升项目价值。北京海淀今年土拍热度持续，此前朱房村地块及树村地块均以高溢价成交。