政策东风+核心地块热拍 保利发展迎城市更新红利期

住建部等多部门联合支持城市更新，财政部、发改委等将提供资金及政策支持，利好具备资源整合能力的房企。前4月土地出让收入下降，但政策推动存量用地盘活，核心城市优质地块竞争激烈。保利发展在杭州、北京两城通过高溢价拿地巩固区域地位，合作模式凸显资金与运营优势。越秀出售北京项目股权予华润，反映房企战略调整与行业整合趋势。