城更政策加码提振房企信心，销售疲软仍待政策托底

财政部及住建部发布2025年度中央财政支持城市更新行动评选结果，20城入围获超200亿元补助。5月核心城市新房及二手房销售增速进一步放缓，6月市场面临高基数压力，需政策托底。保利发展作为保持拿地强度的龙头房企被机构推荐关注。土地市场方面，供应量同比下滑但溢价率回升，行业竞争格局或优化。