保利发展入选行业龙头推荐名单，房企复苏路径明确

当前房地产下行的核心矛盾由需求不足转向供给端房企策略与债务周期主导。高周转模式导致存货膨胀、负债结构失衡，房企面临核心城市拿地难、融资收缩等压力。行业复苏路径显示信用修复先行，头部房企市占率下滑，地方小房企和城投平台展现韧性。保利发展作为保持拿地强度的行业龙头被重点推荐，预计2025年销售面积持平，但开发投资对经济的拖累仍将持续。