保利北京核心项目面临激烈竞争 去化率低迷

保利发展近期在北京核心区域朝阳、海淀的多个项目面临激烈市场竞争和去化压力。朝阳区朝观天珺项目首批次去化率仅8%，周边竞品如金茂满曜、御翠园等通过价格策略或户型差异化形成竞争。海淀区嘉华天珺去化率14%，半壁店地块因区位劣势面临未来供应增加带来的挑战。保利上半年在京销售额71.5亿元，排名第九，远低于中海、华润等竞争对手。