政策支持城市更新，保利发展获机构推荐

上周房地产板块下跌2.1%，跑输大盘。新房成交面积环比降9.6%、同比降25%，二手房成交环比微降0.4%、同比降5.8%。13城新房去化周期19.4个月，三四线城市库存压力大。土地市场供应和成交价双降，但溢价率升至20.4%。中央会议强调城市更新和基础设施建设，住建部推动老旧管线改造和防洪内涝治理。机构推荐保利发展为房地产开发板块首选。