北京五环外限购取消 利好保利等房企去库存

北京市于8月8日宣布取消五环外限购政策，允许京籍家庭和个人、非京籍社保/个税满2年者在五环外不限购，同时优化公积金政策，包括首套“认房不认贷”、二套信贷额度提升、公积金可作首付等。政策聚焦五环外高库存区域，新房销售面积80%、二手房50%集中于此，保利等在该区域有较多土地储备的房企将受益。北京2023至2025年7月权益拿地额领先的房企包括保利、华润等，新政或加速其存货去化。分析认为政策力度超预期，可能带动其他一线城市跟进，利好房企销售回款。