保利发展半年报：净利下滑 销售价升债务优化

保利发展发布2025年半年报，实现营业收入1168.57亿元，同比下降16.08%；归母净利润27.11亿元，同比下降63.47%，主要受毛利率下滑、投资净收益减少、资产减值损失及少数股东损益占比上升等因素影响。销售方面，上半年销售面积713.54万方（同比降25.23%），销售金额1451.71亿元（同比降16.25%），销售均价2.03万元/平米（同比增12%），推盘质量提高，38个核心城市销售占比达92%。拿地方面，新增26个项目均位于高能级城市，楼面价2.23万元/平米，权益比例87%。财务上，剔除预收款的资产负债率63.30%（较年初降1.40pct），净负债率59.64%（降3.02pct），融资成本降至2.89%，经营性物业贷余额339亿元。资产经营收入25.4亿元（同比增13%），物业资管面积8.34亿方，营收83.92亿元（同比增6.6%）。