保利发展销售稳居龙头 债务结构持续优化

保利发展发布2025年8月销售情况简报，2025年8月签约面积94.0万平方米，同比减少25.07%；签约金额180.2亿元，同比减少18.54%。2025年1-8月签约面积898.5万平方米，同比减少26.63%；签约金额1812.0亿元，同比减少17.92%，维持行业龙头地位。重点城市竞争优势巩固，2025上半年38个核心城市销售贡献同比提升3个百分点至92%，在多个城市排名前列或市占率突破15%。公司持续提高资源投放精准度，聚焦38个重点城市及高端客户群，严格拿地立项标准，2025年上半年新增26个核心城市项目，总地价509亿元，总计容面积228万平方米，拓展金额权益比87%。截至2025年6月30日，资产负债率73.53%、扣除预收款的资产负债率63.30%、净负债率59.64%，较期初分别下降0.82、1.40、3.02个百分点，债务安全稳步提高。债务结构持续优化，长期有息负债（三年以上到期）占比42.8%，较年初提升3.2个百分点；短期有息负债（一年内到期）占比21.4%，较年初下降2.9个百分点。报告期内新增有息负债平均成本降低21个bp至2.71%，期末综合成本2.89%。