券商观点|房地产开发行业周报：2025W1—本周新房成交环比—16.8%，二手房环比—22.3%

国盛证券发布的房地产开发行业报告指出，2025年第一周新房和二手房成交面积分别环比下降16.8%和22.3%，但核心城市二手房成交持续活跃，上海、北京、深圳12月成交创年内新高。整体来看，二手房市场强于新房市场，且预计2025年核心城市二手房成交维持较高规模，新房企稳需政策加码。本周申万房地产指数累计变动幅度为-7.7%，信用债发行减少，净融资额为负。