国金证券—房地产行业周报：24年百强销售额同比下降30%，土地市场供需双降—250105

本周A股地产板块下跌7.7%，港股地产上涨0.1%。北京土拍火热，海淀两宗地块成交超180亿元。全国300城宅地成交建面环比下降79%，同比上升4%，平均溢价率14%。2024年全年保利发展等五家房企权益拿地金额居行业前五。新房和二手房成交环比下降但同比上升，尤其是二手房保持热度。2024年百强房企销售额累计同比下降30.3%，跌幅持续收窄，央国企表现较好。土地市场供应及成交降幅超过20%，流拍率下降。