保利发展三季报净利降75% 核心布局融资稳

保利发展发布2025年三季报，前三季度营业收入同比下降4.95%，归母净利润同比下降75.31%，主要受行业波动影响，结转项目盈利能力下降、投资收益由正转负。销售方面量减价升，销售面积同比降25.13%，金额降16.53%，均价升11.49%。新增地块均位于核心城市，51%投资金额投向一线城市核心区域。财务上，资产负债率降至73.27%，销售回笼率96%，融资渠道通畅（10月发行30亿元中票）。中国银河证券维持推荐评级，预测公司2025-2027年归母净利润将逐步回升。