保利发展年末沪上冲冠遇阻，新盘认购不理想加剧排名压力

在2025年末上海高端市场供应激增、销售分化的背景下，头部央企的年度业绩排名争夺战进入白热化。作为前三甲的有力竞争者，保利发展与招商蛇口的权益销售金额差距仅1.46亿元。然而，在关键的12月冲刺阶段，保利发展新推出的青浦虹桥项目认购情况并不理想，而同月推出的杨浦东外滩项目则是在月底才“赶末班车”开盘认筹。

高端产品的去化情况是决定房企最终排名的关键变量，保利发展正面临不小的赶超压力。