【经营】保利发展转型不动产运营，行业业绩有望企稳

文章指出，保利发展等头部房企正持续探索转型与发展路径。在房地产开发主业之外，公司积极进军长周期行业，例如通过产业基金布局高科技领域，并通过不动产运营加码服务赛道。

具体来看，保利发展在不动产运营方面成效渐显，截至2025年年中，其酒店、购物中心等资产在营面积达573万平方米，并成功发行商用物业类REITs，提升了资产运营效率。

行业层面，随着房企度过交付与偿债高峰，并抓住土地市场机遇积极补仓（如保利发展2025年拿地金额达671亿元），叠加未来资产减值计提影响逐渐消退，房地产行业的业绩有望触底企稳，相关公司价值也可能迎来重估。