平安证券—地产行业周报：短期成交步入平淡期，重点关注春节后至3月表现—250112

本周50城新房成交环比降36.5%，预计短期成交将步入平淡期。楼市量价已明显回落，但首付及利率下调改善居民置业门槛。存量库存高企和房价收入预期仍制约楼市表现，但市场急跌已过。更多高品质产品入市可能带来需求回流新房市场。地产板块下跌2.71%，保利发展微跌0.82%，但好于板块。建议关注历史包袱轻、库存结构优化的房企，如保利发展等。