【观点】保利厦门顶豪去化慢市场析因

保利发展在豪宅市场表现强劲，2025年多个单盘刷新全国记录，如广州玥玺湾首销106亿元、上海世博天悦登顶销冠。然而，厦门御宸天悦项目截至2026年2月28日整体去化率仅约7.9%，去化缓慢引发市场关注。

市场资深人士分析，顶豪客户总量有限、竞争分流严重，慢销是常态，评判标准不应仅看网签数据，而应关注成交均价稳定性和开发商现金流健康。