【经营】保利发展申报商业不动产REITs

2025年12月31日，证监会正式落地商业不动产公募REITs试点。截至2026年3月20日，沪深交易所已累计受理15单申报项目，计划募资总额超460亿元。保利发展作为原始权益人申报了华夏保利发展REIT，其底层资产为广州保利中心写字楼与佛山保利水城购物中心。商业不动产REITs的开闸为房企提供了存量资产与资本市场对接的接口，通过出让股权、保留运营权的方式，实现资金回笼和“轻重并举”转型。