【观点】保利发展高溢价拿地，土地市场分化

文章分析指出，当前土地市场呈现总量收缩、局部高热的分化格局，核心城市优质地块仍是房企必争之地。

保利发展在一季度高溢价竞得多幅地块，成为拿地最活跃的企业之一，例如以51%溢价率拿下杭州城东新城地块。

同时，民企拿地积极性有所提高，但整体能力仍受限，而央国企和稳健民企将继续在优质地块上溢价竞拍。