券商观点|房地产行业跟踪周报：财政部持续推进专项债收储，新房二手房销售面积同比正增

东吴证券发布房地产行业研究报告，指出财政部持续推进专项债收储，新房和二手房销售面积同比正增长。具体数据显示：上周37城新房成交面积环比下降40.2%，但同比增长10.7%；16城二手房成交面积环比上升19.9%，同比增长32.4%。库存及去化周期方面，13城新房累计库存同比下降8.9%，去化周期为16.5个月。土地市场成交建筑面积和楼面价均大幅下降。报告建议关注保利发展等公司，并提示房地产调控政策放宽不及预期等风险。