券商观点|月酝知风之地产行业：2024年楼市翘尾收官，期待核心城市率先企稳

平安证券发布的房地产行业报告指出，2024年楼市在政策支持下呈现翘尾收官态势，预计核心城市将率先企稳。短期成交步入平淡期，但中期来看，随着首付及利率下调、高得房率和高品质产品入市，市场有望逐步回暖。报告建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企如保利发展等，并提到2025年政策落实将对楼市产生重要影响。资金方面，2024年境内债发行规模下滑，但12月个贷利率略有回升。楼市成交量在1月淡季效应下有所下降，土地市场则周期性回升。展望2025年，专项债将助力去库存，限价政策退出有望带动投资信心回升。