国金证券—房地产行业周报：节前二手成交韧性犹存，房企业绩预告承压—250125

本周A股和港股地产板块均出现下跌，物业板块则有所上涨。土地市场供给需求下降，但核心城市个别地块高溢价成交。新房销售环比略升但同比下降，二手房成交环比下降但同比维持正增。临近春节，楼市逐渐降温，强信用央国企龙头房企如保利发展业绩相对韧性较强，尽管整体承压但仍保持归母净利润为正。