溢价率10.5%、无销售指导价！保利发展联手中国金茂87亿元拿下北京组合地块

2月11日，保利发展联手中国金茂以87.295亿元总价拿下北京市三间房D区棚户区改造土地开发项目，溢价率10.5%，楼面价约5.17万元/平方米。该项目用地规模68996.22平方米，规划建筑规模172935.566平方米，无土地限价和销售指导价。此前朝阳区两宗打包地块分别由中建智地和中海地产竞得。本次出让地块经过调规，减轻了开发商成本并提高了居住舒适度。周边新房项目已售罄，现房均价在7.5-8.3万元/平方米之间。张凯认为保利发展此次补仓时机正好。