2025年上海首轮土拍：高溢价背后的楼市解套策略

2025年上海首轮土拍共4宗地块，总出让金额159.26亿元，楼面均价70159元/平方米。浦东新杨思和虹口瑞虹新城地块热度较高，分别由华润越秀联合体和金茂联合体竞得，溢价率分别为33.38%和38.2%。保利发展等房企参与竞拍但未获地块，市区新房市场在2024年四季度开始面临去化压力。