券商观点|房地产开发行业周报2025W8：本周新房成交同比59%，部分核心城市房价确认阶段平台

国盛证券发布房地产行业报告指出，本周新房成交同比提升59%，部分核心城市房价确认阶段性平台。尽管整体房价仍延续跌势，但跌幅已明显收窄，且有21个城市连续两个月新房价格环比上涨或持平。二手房价格环比回升的城市主要集中在一线城市。房地产成交量的回升被视为积极信号，建议关注小阳春市场表现。信用债方面，本周房企信用债发行规模为94.90亿元，净融资额为-11.15亿元。政策层面预计将继续加码，保利发展等头部房企有望受益。