东吴证券—房地产行业跟踪周报：二手房成交持续改善，行业迎销售小阳春—250224

上周（2025.2.17—2025.2.21），房地产板块表现不佳，新房和二手房成交面积同比上升，但土地市场成交建筑面积和楼面价环比、同比均下降。住建部在青岛召开会议强调推进配售型保障性住房建设。投资建议中推荐了保利发展等企业，但也提示了行业风险。