监管传递融资“暖意”，土拍市场逐步升温

天风证券发布房地产行业研究周报，指出证监会和金管局传递地产融资‘暖意’，强调支持房地产企业融资并防控债券违约风险。政策支持或有利于重新推动周期上行，特别是对国央企、未出险民企及已出险房企的融资需求提供支持。土拍市场逐步升温，多地土拍溢价率超过20%，显示市场信心有所恢复。同时，新房和二手房成交数据改善，但库存去化速度不一，一线城市去化加速而二三线城市放缓。