东方证券—房地产行业行业周报：近期多家房企公布债务重组进展—250121

第2周房地产板块指数强于沪深300指数，弱于创业板指。地方政策方面，北京、上海和常州推出城中村改造及老旧小区综合整治项目。第3周新房和二手房销量均减少，库存量和库销比也有所下降。土地出让金增加，平均溢价率上升。大名城发布为子公司提供担保的进展情况公告。多家房企债务重组取得进展，碧桂园、融创中国等大幅降低债务总额。在新房销售尚未止跌企稳的情况下，偿债压力较大的房企将加速债务重组进程。