建发股份营利双降超7成 美凯龙巨亏拖累成业绩黑洞

建发股份2024年营收7012.96亿元，同比下降8.17%；归母净利润29.46亿元，同比暴跌77.52%。核心问题包括：1.收购美凯龙持续亏损，2023年并表后拖累利润5.63亿元，2024年进一步拖累9.03亿元；2.资产减值损失达76.68亿元，其中房地产存货跌价准备58.01亿元；3.供应链业务营收下滑14.23%，毛利率低至2%；4.房地产销售金额下降31.8%，子公司计提巨额存货跌价；5.有息债务1581亿元，货币资金仅958亿元，偿债压力大。公司试图通过收购*ST中利进军新能源，但该业务同样面临亏损风险。