建发股份半年报：营收利润双降 供应链稳健地产销售优于行业

2025年8月29日建发股份发布2025年半年报，1H25实现营收3153.2亿元，同比下降1.2%；归母净利润8.4亿元，同比下降29.9%。营收下滑主要因房地产业务交房结算金额下降，净利润下滑主要受房地产板块、家居商场运营板块业绩下滑影响，其中家居商场运营业务分部减少2.13亿元，房地产业务分部减少1.43亿元，供应链运营业务分部与上年同期基本持平。供应链板块1H25实现营收2678.5亿元，同比增长1.6%，归母净利润14.2亿元，同比基本持平，毛利率2.01%，同比下滑0.26个百分点。房地产板块1H25实现营收441.4亿元，同比下降13.8%，归母净利润0.11亿元，同比减少1.43亿元；子公司建发房产贡献归母净利润5.19亿元（同比增加1.73亿元），联发集团贡献归母净利润-5.08亿元（同比减少2.22亿元），板块毛利率13.33%，同比提升0.2个百分点。家居商场运营板块1H25实现归母净利润-20亿元，主要因商场租金增长未达预期导致投资性房地产公允价值下降超20亿元及资产减值准备和信用减值准备合计超1亿元。销售方面，1H25公司总销售金额829亿元，同比增长12%，其中建发房产销售708亿元（同比增长7%），联发集团销售134.1亿元（同比增长29%），均优于十强房企平均-14%的增速。1H25拿地24宗，总金额582亿元，一二线城市占比超96%，新增货值超1120亿元。