建发股份激进拿地遇冷 业绩亏损项目去化难

2025年建发股份采取激进拿地策略，拿下成都、杭州等地的地王项目，但三季度业绩承压，前三季度归母净利润14.5亿元同比下降9.65%；子公司联发持续亏损，前三季度归母净利润-10.4亿元，拖累建发股份房地产业务板块归母净利润-2.26亿元。旗下“灯塔项目”去化不佳，上海建发海宸首开剩余99套，北京建发·海晏去化率仅46%，成都项目面临竞品竞争；公司下半年拿地节奏有所减缓。