【市场】商办房贷政策调整利好建发股份等房企

中国人民银行将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，以支持商办房地产市场去库存。分析认为此举降低了购置初始资金压力，可能直接刺激部分有实际经营或长期投资需求的买家入场。

在当前商办市场库存高企、空置率上升的背景下，这是中央层面首次全国性直接信贷支持，但单一政策在利率、期限等方面相比住宅仍处劣势，效果预计有限，市场期待后续进一步宽松。

文章推荐建发股份等布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企，认为其将受益于地产复苏和政策支持。