【观点】国盛证券研报将建发股份纳入推荐名单 上海新政提振楼市旺季情绪

国盛证券于2026年8月23日发布房地产行业深度研报指出，上海六部门于2026年8月20日联合印发8项楼市新政，涵盖优化公积金提取、住房信贷、以旧换新购房补贴等内容，旨在促进外环外新房库存去化、畅通一二手置换链条，政策在“金九银十”旺季前提振市场情绪的作用明确。研报判断当前地产行业基本面仍处于左侧区间，开发商板块走势动荡的核心原因是新房销售在结构层面尚未真正企稳，Beta属性未达稳定状态，但个股Alpha逻辑仍然成立。在开发商选股维度，建发股份因满足融资顺畅成本低、布局侧重重点城市主城区、历史包袱相对轻等核心条件，被纳入A股开发商推荐名单。