东方证券—房地产行业周报：未来随着多方面积极因素累积，房地产行业有望迎来底部—250210

本周房地产板块指数表现强于沪深300指数，弱于创业板指。地方政策方面，宁波、四川、重庆、珠海等地出台了多项涉及房地产的政策调整。销售数据方面，新房和二手房销量均有所增加，但库存量和库销比也同步上升。土地出让金减少，平均溢价率下降。香江控股发布了关于股份回购进展公告。整体经济复苏预期增强，货币政策保持适度宽松，LPR连续三年累计下降105BP。房地产市场可能受益于‘调规’和‘换地’等政策创新。