民营房企发债增加、楼市“开门红”，市场传出关于万科的利好消息

1月份，民营和混合所有制房企完成信用债发行，总金额39亿元，民营房企发行债券规模占总发行量的8.2%，环比上升8.2pcts。国家统计局数据显示，自2024年四季度以来房地产市场出现积极变化，新建商品房销售面积降幅持续收窄，房地产业生产指数连续3个月增长。2024年12月，30个代表城市二手房成交套数环比增长约17%，同比增长约58%。2025年初，重点城市新建商品住宅成交面积同比增长33%，全国30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手商品住宅成交套数同比增长19%。政策面，国家发改委、财政部和住建部均发布支持房地产市场的政策。深圳二手房市场快速回暖，万科债务问题有望解决。机构预计2025年商品房市场企稳，保障房体系加速，房地产板块估值有望修复。